Racheter des parts de cabinet, financer l'installation, refinancer l'immobilier professionnel : ces opérations engagent votre patrimoine sur 10 à 20 ans. La structure du financement compte autant que le taux.
Quand vous rachetez des parts d'une SELARL à un associé qui part, vous financez l'acquisition avec un crédit professionnel. La structure du financement a un impact direct sur la fiscalité : selon que vous rachetez à titre personnel ou via une holding (SPFPL), le traitement fiscal est radicalement différent.
Un rachat via une SPFPL (holding) permet de rembourser le crédit avec des dividendes remontés de la SELARL au régime mère-fille (quasiment exonérés d'IS). C'est souvent le montage le plus efficace fiscalement pour les rachats importants. Il nécessite une coordination entre votre expert-comptable et votre CGP.
Acheter les murs de votre cabinet (directement ou via une SCI IS) nécessite un crédit immobilier professionnel. Le loyer que vous vous versez est déductible du résultat de votre SELARL, et les intérêts du crédit SCI sont déductibles des revenus fonciers. Double levier fiscal.
L'OBO immobilier vous permet de vendre vos murs à votre propre SCI IS, de percevoir une liquidité importante, et de continuer à exploiter votre cabinet via un bail. C'est un refinancement de votre patrimoine existant , sans changer d'activité. En savoir plus sur l'OBO →
En tant que courtier en crédit (IOBSP), j'accède aux offres de nombreux établissements bancaires et je négocie à la fois le taux et les conditions de l'assurance emprunteur. Un double gain sur le coût total du crédit.
Vous négociez seul avec votre banque habituelle. Vous acceptez le taux proposé et l'assurance de groupe. Vous ignorez les meilleures offres du marché.
Mise en concurrence de plusieurs établissements. Taux négocié. Assurance emprunteur en délégation. Coordination avec la stratégie patrimoniale globale.
Un courtier classique s'arrête au crédit. En tant que CGP, je m'assure que le financement s'intègre dans votre stratégie patrimoniale globale : quelle structure pour le rachat, comment organiser la sortie des fonds de la SELARL pour rembourser, comment déduire au maximum les intérêts. Tout est coordonné.
14 guides dédiés aux chirurgiens-dentistes : SELARL, CARCDSF, trésorerie, retraite, prévoyance.
Voir tous les guides →On analyse votre situation complète. Vous repartez avec un plan d'action concret. Sans engagement.
Prendre rendez-vous →Mise en place immédiate, 0 % frais d'entrée. Toutes compagnies. ORIAS N° 20002884.
Me contacter →